Hasičský záchranný sbor není protivník. Je to dotčený orgán státní správy, který chrání veřejný zájem – a pokud mu předložíte správně zpracovanou dokumentaci, celý proces proběhne hladce a v zákonných lhůtách. Problém nastane tehdy, když dokumentace nesedí, projekt neodpovídá skutečnosti nebo si stavebník neví rady s tím, co vlastně HZS po něm chce. Tam vstupujeme my.
Stavební prevence je činností vykonávanou v rámci státního požárního dozoru, kde HZS ČR vystupuje jako dotčený orgán pro řízení vedená podle stavebního zákona. Jeho stanovisko není jen doporučení.
Závazné stanovisko včetně uplatněných podmínek je pro místně příslušný stavební úřad závazným dokumentem, který musí být v rámci řízení plně respektován. Nesouhlasné nebo podmíněné stanovisko může celý stavební proces zastavit nebo výrazně prodloužit.
Od prosince 2021 platí nová kategorizace staveb podle vyhlášky č. 460/2021 Sb.:
HZS nevystupuje jako dotčený orgán – přesto musí být stavba navržena v souladu s PBS.
HZS nevystupuje jako dotčený orgán – požadavky PBS platí i bez státního požárního dozoru.
HZS vydává závazné stanovisko. Povinný výkon státního požárního dozoru.
HZS vydává závazné stanovisko. Povinný výkon státního požárního dozoru.
To, že se u staveb kategorie 0 a I nevykonává státní požární dozor, neznamená, že na tyto stavby nebudou kladeny žádné požadavky požární bezpečnosti.
Závazné stanovisko je nutné ve fázi územního a stavebního řízení a následně při kolaudaci – u všech staveb kategorie II a III. Konkrétně jde o:
Při ověřování způsobilosti stavby k užívání se zjišťuje, zda skutečné provedení stavby odpovídá požadavkům vyplývajícím z PBŘ, podmínkám stavebního povolení a vydaných stanovisek z hlediska požární bezpečnosti.
Základním dokumentem je požárně bezpečnostní řešení (PBŘ), zpracované autorizovanou osobou v souladu s vyhláškou č. 246/2001 Sb. Ke kolaudaci je pak nutné doložit kompletní sadu dokumentů prokazujících, že stavba byla realizována podle projektu.
Ke kolaudaci je nutné předložit:
Výchozí revize EPS, protokoly o funkčních zkouškách ZOKT a SHZ, atesty použitých požárně bezpečnostních výrobků, doklady o montáži protipožárních ucpávek, certifikáty montážních firem a dokumentace skutečného provedení. Každý chybějící doklad může kolaudaci zdržet.
Nesedíme u telefonu a neradíme, co byste měli udělat. Jdeme s vámi celou cestu:
Projdeme projekt, identifikujeme slabá místa a upravíme dokumentaci tak, aby obstála při posouzení. Zbytečné připomínky zdržují – a každá připomínka HZS znamená další kolo komunikace a čekání.
Od července 2024 se žádosti podávají výhradně elektronicky přes portál stavebníka nebo systém EPOSTAR. Zajistíme správné podání ve správném formátu – chyba v podání vrátí žádost zpět na start.
Pokud HZS vydá stanovisko s podmínkami nebo požaduje doplnění, víme, jak reagovat věcně a rychle. Připomínky řešíme přímo s pracovištěm stavební prevence – bez zbytečných průtahů.
Shromáždíme všechny povinné doklady, zkontrolujeme jejich úplnost a správnost a připravíme kompletní balíček pro kolaudační řízení. Žádná panika na poslední chvíli.
Na místě jsme přítomni při fyzické prohlídce stavby – vysvětlíme provedení, zodpovíme otázky a v případě drobných odchylek navrhujeme okamžitá řešení.
Za léta praxe v PBS jsme viděli, co stavby nejčastěji brzdí nebo zastavuje:
Nesoulad skutečného provedení s PBŘ. Stavba proběhla jinak, než bylo v projektu – změnila se dispozice, materiál nebo trasa kabelů. HZS při prohlídce nesoulad odhalí a kolaudace se nekoná.
Chybějící nebo nekompletní doklady PBZ. Chybí protokol o funkční zkoušce EPS, revize ZOKT nebo certifikát montážní firmy. Každý chybějící papír zdržuje o týdny.
Špatná kategorizace stavby. PBŘ zpracoval projektant bez autorizace pro PBS nebo bez oprávnění pro danou kategorii stavby. Takové PBŘ HZS neakceptuje.
Nesprávné nebo neúplné podání. Žádost podaná v chybném formátu nebo bez povinných příloh se vrátí k doplnění – a zákonná lhůta začne běžet znovu až od správného podání.
Opomenuté PBZ. V projektu bylo předepsáno zařízení (EPS, ZOKT, SHZ, ucpávky), které při realizaci někdo vynechal nebo zredukoval. HZS podmínky nesouhlasného stanoviska nezapomíná.
Součinnost s HZS není izolovaná služba – je to přirozené vyústění celého procesu požární bezpečnosti stavby. Pokud jsme zpracovávali PBŘ, projektovali EPS nebo ZOKT a koordinovali dodávku PBZ, pak ke kolaudaci přicházíme připraveni. Dokumentace sedí, protože jsme ji vytvořili – a víme přesně, co HZS bude chtít vidět.
Pokud vstupujete do procesu až ve fázi kolaudace s dokumentací od jiných dodavatelů, prověříme její stav a řekneme vám na rovinu, co chybí a co se dá ještě stihnout.
Ozvěte se nám. Prověříme stav projektu, navrhneme úpravy a provedeme vás celým procesem – od správného podání žádosti o závazné stanovisko až po úspěšnou kolaudaci.